Недвижимость в Краснодаре
Для того, чтобы построить дом своей мечты необходимо начать с участка!
Особенности покупки земельного участка
Земельный участок часто приобретается для того, чтобы в будущем на нем можно было возвести жилой объект. Поэтому после строительства и сдачи в эксплуатацию зданию будет присвоен индивидуальный адрес, по которому этот дом в будущем можно будет найти на карте.
Как только объекту присваивается адрес и он прошел регистрацию в качестве объекта недвижимости, можно приступать к получению разрешения на использование всех существующих на территории коммунальных объектов
-Системы отопления
-Канализация
-Подведение электричества
-Трубопровод
Перед покупкой участка стоит предварительно изучить нормативные документы, регламентирующие нормы и правила застройки под ИЖС. Их можно найти в ГК РФ.
Стоит также помнить, что в доме после сдачи в эксплуатацию может быть прописана только одна семья, а высота здания в данном случае не должна превышать 3 этажей.
Перед покупкой стоит позаботиться и о том, чтобы удостовериться в юридической чистоте участка, чтобы в будущем не возникло проблем с тем, что земля не предназначалась для строительства жилых объектов.
Прежде чем соглашаться на озвученную стоимость участка, изучите цену за квадратный метр прилегающих земель.
Слишком завышенную сумму можно попытаться сбить, а низкая цена – это повод задуматься, все ли в порядке на этом участке земли. Кроме того, земельный надел, имеющий вид разрешенного землепользования для осуществления сельскохозяйственной деятельности, не рекомендуется к покупке.
Но и здесь есть выход, вам понадобится чуть больше времени для правильного оформления разрешений на строительство, как правило агенство может с этим помочь.
Проверка участка на юридическую чистоту
Чтобы не стать жертвой незаконной покупки, стоит первым делом собрать все сведения о владельце участка с помощью выписки из Росреестра по кадастровому номеру участка.
В выписке вы сможете увидеть всех собственников земли, настоящую площадь и другие характеристики надела. Обязательно сравните все данные с теми бумагами, которые предлагает вам продавец. Если хотя бы один пункт не сходится, стоит отказаться от сделки или предложить продавцу исправить все неточности.
В идеале проверку стоит доверить юристу или Агентству с хорошей репутацией!
Вторичный рынок жилья Краснодар
Вторичный рынок жилья «Вторичка» Особенности покупки вторичной недвижимости Вторичка – это квартиры в готовых, полностью построенных домах, на которые права собственности уже оформлены и зарегистрированы
Судьба ЖК «АРС-Аврора»
ЖК «Аврора»- ещё один долгострой Компания уже занимается достройкой некоторых проблемных домов и берется за еще один. Жители ждут от вас завершения строительства. Люди должны