Вторичный рынок жилья «Вторичка»

Особенности покупки вторичной недвижимости

Вторичка – это квартиры в готовых, полностью построенных домах, на которые права собственности уже оформлены и зарегистрированы в единой базе Росреестра.
Причем, квартиры вторичного рынка могут быть как в старых домах (построенных в прошлые годы), так и в новых (только что построенных, сданных госкомиссии, и прошедших регистрацию права собственности на первичного собственника). Первичным собственником может быть как сам Застройщик, так и любое юрлицо или физлицо, инвестировавшее деньги в строительство этого дома.

При продаже такие квартиры меняют собственника, переходят как-бы «во вторые руки», отсюда и название – «вторичка».
Основная масса квартир на вторичном рынке – это квартиры в уже обжитых домах, построенных в прежние годы, поэтому выбор квартир на «вторичке» всегда больше, чем на первичном рынке жилья.
Количество самих рисков у «вторички» существенно выше, чем у «первички». Чем больше собственников было у квартиры, тем больше вероятность возникновения различных юридических коллизий и проблем, связанных с правами собственности и/или правами пользования квартирой. Жилье, которое перепродавалось много раз (т.е. меняло собственников), особенно в течение короткого промежутка времени (3-х лет), считается высокорисковым для покупки.

Наш совет при покупке недвижимости на вторичном рынке трезво оценивайте все возможные риски.
Либо прибегайте к помощи Агенства!

Хочу дом, не хочу квартиру

Недвижимость в Краснодаре Для того, чтобы построить дом своей мечты необходимо начать с участка! Особенности покупки земельного участка Земельный участок часто приобретается для того, чтобы

zhk ars avrora

Судьба ЖК «АРС-Аврора»

ЖК «Аврора»- ещё один долгострой Компания уже занимается достройкой некоторых проблемных домов и берется за еще один. Жители ждут от вас завершения строительства. Люди должны

Консультация

× Чат Whatsapp